Se paga solo

He leído mucho acerca del tema de comprar la casa propia y lo difícil que se vuelve concretarlo. Me di el tiempo para dejarles un dato que me ha resultado en la compra de una casa y dpto dando casi nada de pie.

La clave es ir a un banco o mutuaria y decirles abiertamente hasta cuanto les pueden prestar para comprar algo. Por ejemplo, para la compra de un dpto en La Serena me prestaban máximo 2500 UF, entonces busqué deptos usados y llegue a uno que me gusto bastante por 2250 UF, negocié con el dueño directamente y le ofrecí 2150UF pero debíamos indicar al banco que el precio de venta seria de 2350 UF (en ese entonces daban 90% de financiamiento). El banco aceptó y me pasó 2115 UF (que es el 90% de la compra) y dejamos documentado el resto de la operación, o sea, las 35 UF (cerca de 1 millón) en un cheque.

Esto lo aprendí cuando compre mi primera casa, ya que no tenía ni uno y el ejecutivo me dijo que le subiéramos el precio a la casa para que el banco pensara que me prestaba el 90% pero en realidad me prestó el 100%.

La clave es buscar fuera de Stgo (ya que los precios están muy elevados), buscar deptos o casas usadas y hacer una lista para ir viendo los pro y contra de la compra como: ver gastos comunes, si tiene o no ascensor (esto es fundamental si compras en un 4 piso), valor del metro cuadrado en UF, % de comisión en caso de hacerlo con corredora, etc.

De laboral se podría decir que el depto de La serena se paga solo y lo considero como otro ingreso.

Ojalá le sirva este dato a alguien... saludos...