Ahorrado con esfuerzo

Hola busco de su amable y sabía orientación. Soy una persona que con mucho esfuerzo a logrado tener sus ahorritos. Mi sueldo es de 800 aprox por lo cual nunca me han pescado para el hipotecario, a pesar de no tener deudas y un buen historial crediticio.

Tengo 45 años sin hijos, con un título de una carrera saturada. Surgió la posibilidad de comprar una vivienda de 50 millones. Tengo justo los 50 millones en depósito a plazo que da muy poca ganancia, pero la tengo ahí ya que me ha dado miedo invertir en cosas más riesgosas, y a nada la dejé en DAP.

Por otra parte me complica quedar sin nada de ahorro, entonces estaba pensando que quizás si doy unos 30 millones de pie, es más fácil tener un hipotecario solamente por 20 millones no sé cómo funciona el tema del interés además... Así poder dejar un poco de dinero ahorrado en caso que surja alguna opción buena para invertir y otro poco en caso de emergencia.

Me gustaría leer sus experiencias, me he sacado la mugre para tener mis ahorritos, quiero tomar buenas decisiones, sería mi primera casa propia, ya he botado demasiado en arriendo.