Stgo es Chile

Quiero comprarme un departamento en Santiago, pero están TAN caros!! Y cada vez peor, pero también quiero comprarme un terreno que donde quiero están de los 50 a los 100mm (y no tienen ni agua :| )
Es uno o el otro. Pero me gustaría opiniones, yo creo que lo máximo que podría optar es a 3000UF, si me compro el depa en el peor de los casos si no me da lo arriendo o comparto, pero el terreno no me daría nada (ambos pensados con créditos)

En Stgo la plusvalía sube como espuma, los terrenos vi que empezarán a bajar.
He visto proyectos cerca de parque Bustamante, quiero algo central, no me tinca La Florida, encuentro que es muy lejos y me demoraría lo mismo que donde vivo ahora (pueblo cercano). Quizás estoy equivocada.
Me gustaría un lugar central, que sea relativamente seguro (sé que es mucho pedir en Stgo), no me da para Las Condes jajaja ni Provi jajaja

Me gustaría la opinión de Santiaguinos. Punto importante ya tengo dos hipotecarios en región y porque Santiago? Porque Santiago es Chile para muchas cosas, en 10 años la plusvalía en región es la mitad a la de Stgo y en casos de emergencia de salud sirve para los tratamientos médicos.
Sin hate porfa, agradezco los que me den su experiencia .