Invirtiendo ando..

Tengo una consulta que no es laboral....

Me ofrecieron un terreno en laguna verde a un buen precio, pero el total del terreno es menor a 5000 M2, al rededor de 1000 M2. Tengo dudas al respecto, tengo entendido que cuando se vende un terreno menor a 5000 M2 solo es sesión de derechos y no quedará a mi nombre inmediatamente.

Que pasará cuando el actual dueño fallezca ? Pasa automáticamente a mi nombre?
O debo realizar tramites con los herederos legales ? Saludos !