Un empleo especial

Buenas tardes, les escribo para pedir ayuda, sucede que quiero comenzar a trabajar como corredora de propiedades, manejo los estudios de titulo y todo lo que se debe hacer respecto a la compraventa de una propiedad, pero mi duda surge en cuanto a los arriendos, ya que no manejo el cobro que se hace por estos, si será por porcentaje, por valor del primer mes de arriendo o algo parecido; además me gustaría saber por cuánto tiempo mantienen contrato con el arrendador una vez arrendada la propiedad.

Por otro lado, se de varios documentos que se piden al arrendatario, pero igual quería consultar cuáles son necesarios según su experiencia.

Finalmente, les quería pedir tips para buscar clientes, ideas de publicidad.

Agradezco mucho si me pueden ayudar, esto sería para complementar renta con mi trabajo actual, que es en modalidad teletrabajo, pero de duración incierta.