Garantias de arriendo

Ustedes que todo lo saben…
Hace un tiempo nos cambiamos de casa, nos cambiamos a un lugar más grande, junto con mi pareja y mis 2 hijos.
La casa que arrendábamos anteriormente era nueva, pagamos 2 meses de garantía y estuvimos viviendo ahí 4 años la cuidamos mucho tanto así, que cuando la entregamos el dueño nos dijo “creí que iba a estar todo en mal estado sin embargo no es así”. Quedamos en buenos términos tanto así que dejamos las lámparas y mallas de seguridad. Todo al día y todo impecable llegar y habitar. El día que entregamos el inmueble el dueño nos dijo que esperaría que llegaran las cuentas (luz, agua y gas) en 0 y ahí nos devolvería los meses de garantía.
No hay problema dijimos nosotros…

Ha pasado un mes desde entonces lo llamamos por teléfono y no contesta. Anoche nos llegó un correo de una tercera persona (que no conocemos) indicando que se comunicaba de parte de él y que nos enviaba la cotización por reparaciones de la casa, esta indica que se debe cambiar hasta los filtros de la campana entre otros por lo que el costo es del total de los meses de garantía que entregamos.
Ayer revise los portales donde uno puede arrendar y ahí está la casa impecable lista para arrendar… si estuviera tan mal como dice esta persona porque ya la están arrendando.
Se puede demandar?
sacamos fotos de cómo entregamos la casa.
Me siento estafada, nosotros contábamos con ese dinero.