Me persiguen mis pensamientos.
Mas que una confesión, es una inquietud, quizás soy muy paranoico o quizás no.
Desde siempre, no confio en nadie, menos en gente que administra plata ajena, pasa que me vine a vivir solo hace unos pocos meses, en un edificio nuevo. Al ser nuevo, la administración fue impuesta por asi decir y no estoy del todo conforme como han administrado las platas. Contexto, el edificio aun no se vende por completo por lo que hay aprox un 55% de departamentos habitados quizás a la fecha, ya un poco mas. Y el problema viene en los gastos comunes, como podrán imaginar.
Es mi primera vivienda en dpto por lo que intente revisar bien lo que se hacia, ya que quería entenderlo mas que nada. En el primer detalle de gasto común me percato que se compraron 2 carros de supermercado por casi 500.000 (250 C/u) a una empresa “X”, me pareció raro y empecé a revisar en el mercado y no encontré en ningún lado carros a ese precio, ni los mas premium valían eso, y estos carros que ellos “compraron” son calidad normal/mala. Me meti a la web de esta empresa “X” y no figuraba por ningún lado este articulo y la web es bastante mediocre, ya que es casi un template pre hecho. Le pregunte la razón de esta compra al administrador y su respuesta fue “Siempre trabajamos con ellos porque cumplen con los estándares de calidad y envio”... me dejo mas que disconforme. Y ya con esto procedo a detallar cosas que me parecen irregulares:
1. Esta empresa “X” que en su web no tiene nada publicado casi, es la que mas le vende a mi edificio, entre tantas cosas: Carros de supermercado, impresoras, lockers, refrigeradores de 2 puertas, bandera + mástil, útiles de aseo, etc. Nunca había visto un comercio tan variado y que su giro sea “artículos para la construcción”. Ni Falabella te da tantas alternativas.
2. Las remuneraciones que se pagan por conserjes es a una empresa externa, en la factura aparecen 3 conserjes por facturas de casi 8m (me explico el administrador que para la rotación del edificio, necesita 7 personas, es un edificio con 1 sola entrada y no mas de 200 dpts en donde no esta totalmente completo el edificio como mencione, realmente se necesita tanta gente?) o sea, a cada conserje nos esta costando 1.150.000, y dudo realmente que eso sea lo que les pagan a ellos, cabe mencionar que siempre veo a los mismo 2 conserjes.
3. El costo de M3 de agua caliente es el mas caro que he visto comparando con conocidos (empresa Metrogas) me sale aprox 19.000 por M3, en otros lados veo cobros de 4000- 6000 maximo 10.000, será porque el edificio no esta completo y se gasta mas por la caldera? Vaya a saber uno.
4. Hay facturas de Aguas andinas que en la plataforma “comunidad feliz” van todos los meses por 500.000 pero si bajo la factura, sale por 800 pesos...
5. El costo de la administración de ellos como empresa es de 1.5m aprox, también mucho mas caro y sobre el mercado (revise los cobros de 5 edificios y estos eran los que mas cobraban)
6. En la plataforma hay varios meses con ítems “impagos” según señala, o sea, vamos a caer en morosidad? Por qué no se han pagado? Se les olvido subir el comprobante? O sea, no estas haciendo tu pega como la gente y administrando la plataforma.
7. Un delivery choco con una puerta y rompió unos vidrios, es una puerta de mader con 4 cristales o 3 no recuerdo en este momento, 500 lucas arreglarla.
En fin, pregunte por un grupo de wsp de vecinos y no existe al parecer, lo estoy creando y viendo que onda, pero no se si soy paranoico, pero “que pase en todos lados” no es solución para mi y claramente no pasa en otros lados porque revise 5 edificios donde se ve mas “verosimil” el gasto común. Lo único diferente que este edificio no esta completo pero las unidades que no se han vendido, las esta asumiendo la inmobiliaria.
Lo laboral?
Escribo esto desde la pega, La vida esta cara y parece no se vienen buenos los aumentos de sueldo este año...