Lad dudas de dinero

Tengo una duda y quiza por aqui me la resuelven.

Tengo una pyme oficializada con 2 locales, me va bastante bien y saco poco mas de 2 palos .
Uno de los locales esta con mi rut como microempresa familiar y el segundo local como spa, el segundo esta recien iniciado y quiero bancalizarlo para optar a otro credito hipotecario ( ya tengo hipotecario y mi casa como persona natural, este lo saque cuando trabajaba en mi profesion).

Como lo hago? la verdad no se si los ejecutivos bancarios son pajeros para contestar dudas o simplemente no te quieren resolver

Algun experimentado por aqui?

Pense en contratarme a mi mismo y pagar imposiciones, pero seguramente me pediran que sea sobre 2 palos en imposiciones y sale muy caro a largo plazo.