Doble encalillamiento. recomendable ?

Estoy a prontas de adquirir mi departamento propio, y tengo una duda, ustedes que todo lo saben.

Si compro un departamento con crédito hipotecario, puedo adquirir una casa con una mutuaria ?, posterior al crédito hipotecario ? O debo hacerlo al revés ? Mi idea es arrendar el departamento y hacer uso de la casa.

Lo laboral ? Llevo 15 años trabajando, no gano mucho, tampoco poco, me ha costado mucho lograr mi casita propia y no quiero que la ansiedad me juegue en contra .

Ayuda please !
Gracias !