El corredor de propiedades

Soy corredor de propiedades, el 'malo', ese que dicen que es un parásito, pero al que después recurren cuando les quedó la grande por un pésimo contrato; la gente tiene que entender que el dueño de una propiedad no tiene por qué ejercer el rol de hogar de Cristo ni cobrarles menos del precio de mercado. Porque para que sepan, las propiedades en arriendo en su mayoría pagan contribuciones y estás suben. O sube el valor del dividendo. Además se cobra un delta proporcional al desgaste del inmueble por uso.

Por ende, alegar que el precio está caro o que les alzan en base al ipc es infantil. Nadie los obligó a firmar un contrato de arrendamiento y se supone que ustedes saben leer antes de firmar.

También alegan que no los dejan meter niños ni animales. No es responsabilidad del propietario que usted se hizo de perritos o gatitos y pretender que alguien quiera que su propiedad quede con malos olores, piso levantado o papel mural arañado. Y cuando han habitado niños, resulta que eres demasiado adulto centrista si observas descuento de garantía porque las paredes y o puertas están rayados y la señora del aseo no va a cobrar un extra por limpiar eso. O en los peores casos, los niños han golpeado puertas o sacado trozos de papel. Y lo siento que suene cruel, pero una mujer separada con hijos y un ingreso bajo no es candidata para los departamentos que tomo. La gran mayoria queda sin trabajo al poco tiempo de ingresar o salen que no les alcanza para pagar arriendo. Pedirles la propiedad siempre cuesta porque hay temas emocionales de por medio, pero tengo que velar por los intereses de quién me contrató.

Tampoco vale alegar por descuento de garantía cuando se te entregó la propiedad con muebles de cocina en buen estado y lo entregaste sin bisagras. Cuando se te entregó con las llaves de grifería nuevas y no las tepusiste. Cuando hubo que cambiar calefont porque nunca le hiciste mantención. El arrendatario no quiere acordarse que la mantencion es parte del contrato. La garantía no sólo descuenta cuentas y gastos comunes.

Y ante la nueva ley de arrendamiento, ya no es buena idea tomarse una propiedad porque antes de 30 días estás fuera con carabineros. La gente lo sabe y por eso deja la propiedad antes.

Si me preguntan a mi, traten de comprar algo propio para vivir, porque las exigencias serán cada vez más duras (rentas y las mencionadas) y la lista de espera es amplia, la gente necesita dónde vivir. Así que no esperen que la burbuja inmobiliaria vaya a reventar a corto- mediano plazo.