Subiendo el precio

Necesito de sus sabios consejos y su conocimiento.

Hace dos años arriendo una casa en un condominio, el contrato vence a principios de noviembre, pero en la quincena de septiembre el dueño me informó que subirá el valor del arriendo en 100 mil pesos más y en caso de no aceptar pondrá fin al contrato de arriendo, que estipula un alza anual del 5% del valor, además el alza sería efectiva este mes y no cuando el contrato se renueve.

Con mi pareja decidimos no aceptar, ya que nosotros siempre hemos respetado lo estipulado en un principio y por el valor que está pidiendo ahora podemos conseguir algo mejor, pero el dueño quiere que desocupemos la casa a fines del mes de octubre y dice que no tenemos derecho al mes adicional por cada año que llevamos viviendo ahí (que sabemos se paga igual el arriendo), ya que el contrato estipula que se termina con 30 días de aviso ¿Eso es correcto?¿Debemos irnos en la fecha que el dice o sí tenemos derecho a mes por año? Cabe mencionar que siempre hemos cumplido con los pagos de arriendo, gastos comunes y básicos y hemos arreglado el lugar.

Ya está decidido que nos iremos, espero que no quiera vernos la cara también con el mes de garantía.

Saludos a todos y bendiciones.